雙十一當天，天貓1207億元的銷售額再次刷新電商單日成交量，同時也再次給線下零售商敲響了警鐘。
據標普報告，中國購物習慣向網絡購物轉變的趨勢將會持續，實體零售商將面臨增長乏力局面。表現之一便是，多家百貨中心、購物中心的銷售額出現增長疲軟現象。
實體零售增長乏力，百貨公司成重災區
據國家統計局數據，2016年1-10月份，社會消費品零售總額269601億元，同比增長10.3%。其中，限額以上單位消費品零售額122312億元，增長7.8%。
2016年1-10月份，全國網上零售額39288億元，同比增長25.7%。其中，實物商品網上零售額31740億元，增長24.9%，占社會消費品零售總額的比重為11.8%;在實物商品網上零售額中，吃、穿和用類商品分別增長28.8%、17.1%和27.8%。
雖然社會消費品零售總額持續增長，但實體零售企業的銷售額卻開始走低。據中華全國商業信息中心的統計數據，2016年前三季度，全國百家重點大型零售企業累計同比下降2.0%，增速低于上年同期2.4個百分點。其中，9月份全國百家重點大型零售企業零售額同比增長2.1%，是今年以來的最高月度增速，高于上年同期3.7個百分點。
其中，服裝類零售額累計下降1.8%，低于上年同期3.1個百分點。金銀珠寶類累計大幅下降13.6%，降幅相比上年同期加大了9.2個百分點。
中商商業經濟研究中心顧問劉海飛此前分析認為，零售業業績下滑正在成為新常態。而各種成本上升、行業競爭加劇及電商的興起是零售業下滑的主要原因。
今年5月，阿里巴巴發布2016財年財報。數據顯示，阿里平臺成交額達到30920萬億元人民幣，同比增長27%。按此計算，阿里平臺的交易額就占全國網上零售額的78%，占全國消費品零售額的11%。
另外，據商務部10月18日發布的數據顯示，網絡商品零售保持較高增速。1-9月商務部重點監測企業網絡零售同比增長25.3%，增速比百貨店、超市、購物中心分別高24.3、18.5和17.8個百分點。
按目前阿里的強勁勢頭及網購的迅猛發展，這確實給實體零售店帶來了巨大的挑戰。據標普數據，中國購物習慣向網絡購物轉變的趨勢將會持續，實體零售商將面臨增長乏力局面。
據公開資料，零售業態主要分為八種，有百貨店、便利店、超市、大型綜合超市、倉儲式會員式商店、專業店、專賣店和購物中心。
據聯商網《2015年主要零售企業觀點統計》報告，截至2015年12月31日，中國主要零售企業在國內共計關閉201家門店，其中百貨業態關閉81家，遠遠高出上一年23家關店的數量。百貨店的市場份額，已經從2005年的20.5%減少到個位數。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
聯商網統計部分關店企業
相比而言，購物中心的境況似乎稍好一點。根據商務部重點監測零售企業數據，2015年購物中心銷售額同比增長11.8%，增速比百貨店高8.4%。綜合體購物中心、情景體驗式消費街區、奧體萊斯等新業態對各階層消費群體的吸引力越來越強。
日前商務部印發《關于推動實體零售創新轉型的意見》，商務部副部長房愛卿表示，將著力以市場化方式，盤活現有的商業設施資源，優化網點布局，降低商鋪的租金。同時支持連鎖企業設立非法人門店和配送中心，并且建立覆蓋線上、線下的守信激勵和失信懲戒的機制。
借助這樣的政策利好，受網絡購物沖擊的零售店的日子或許可以好過一些。
太古地產、百聯股份、王府井零售出現下滑
據國家統計局數據，今年1-10月份，城鎮消費品零售額231833億元，同比增長10.2%;鄉村消費品零售額37768億元，增長10.9%。這表明，城鎮依然是零售消費的主要戰場。
另據《商業地產·中國城市40強》，上海、北京、深圳和廣州成為零售商最青睞的城市。以北京為例，大型的購物中心有 三里屯 太古里、西單大悅城、SKP等。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
但目前， 三里屯 太古里年內出租率兩次出現下滑。今年前三季度，包括劃給已簽署意向書的準租戶的樓面在內， 三里屯 太古里租用率由去年年底的94%跌至92%，出現2%的下降。今年一季度， 三里屯 太古里租用率也由94%下滑至92%。而在2013年-2015年，這一數字基本維持在94%—95%。
據太古地產日前發布的截止6月30日的中期報告，公司總營收為78.86億港元，比去年同期的93.86億港元下降16%。利潤為67.30億港元，比去年同期的96.05億港元下降29.9%。租金營收為53.67億港元，其中零售物業為21.48億港元，占租金總營收的40%。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
太古地產中期財報
據媒體報道，截至9月底的前三季度，太古地產位于香港的三間高端商場銷售均出現下跌，內地的四家商場業績仍維持增長，但增速放緩。
今年前9個月， 三里屯 太古里零售額同比增長5.0%，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%;廣州太古匯購物商場零售額同比增長6.5%，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但低于去年同期19.5%的雙位數增長。頤堤港購物商場放緩跡象明顯，前三季零售額增長11.3%，低于該商場一季度增幅16.4%、二季度12.8%的增長;成都遠洋太古里作為新開項目，零售額增長翻番，達100.6%，但增長水平仍低于一季度和二季度的138.9%和112.5%。
據百聯股份日前發布的2016年三季度報告，公司2016年1-9月實現營收355.06億元，同比下降3.96%;凈利潤為7.46億元，同比下降37.77%。按業態來分，其中綜合百貨類營收45.02億元，同比上年下降18.95%;購物中心類營收36.64億元，同比下降9.12%;奧特萊斯類營收35.09億元，同比增長11.3%。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
來自百聯股份財報
另外，據王府井日前發布的2016年三季報公告，公司2016年1-9月實現營收127.13億元，同比下降1.86%;凈利潤為4.39億元，同比下降27.28%。其中，商品零售類營收為120.76億元，同比上年減少2.86%。
為了扭轉利潤下滑的處境，王府井曾通過改名、加大開設購物中心并關閉部分百貨業態門店進行轉型。去年5月公司公開表示，發展戰略轉向購物中心和奧特萊斯業態，不再開發單一百貨業態的門店。截至2016年9月30日，王府井在全國擁有35家百貨、購物中心、奧特萊斯等不同業態的門店。
據標普報告，中國購物習慣向網絡購物轉變的趨勢將會持續，實體零售商將面臨增長乏力局面。表現之一便是，多家百貨中心、購物中心的銷售額出現增長疲軟現象。
實體零售增長乏力，百貨公司成重災區
據國家統計局數據，2016年1-10月份，社會消費品零售總額269601億元，同比增長10.3%。其中，限額以上單位消費品零售額122312億元，增長7.8%。
2016年1-10月份，全國網上零售額39288億元，同比增長25.7%。其中，實物商品網上零售額31740億元，增長24.9%，占社會消費品零售總額的比重為11.8%;在實物商品網上零售額中，吃、穿和用類商品分別增長28.8%、17.1%和27.8%。
雖然社會消費品零售總額持續增長，但實體零售企業的銷售額卻開始走低。據中華全國商業信息中心的統計數據，2016年前三季度，全國百家重點大型零售企業累計同比下降2.0%，增速低于上年同期2.4個百分點。其中，9月份全國百家重點大型零售企業零售額同比增長2.1%，是今年以來的最高月度增速，高于上年同期3.7個百分點。
其中，服裝類零售額累計下降1.8%，低于上年同期3.1個百分點。金銀珠寶類累計大幅下降13.6%，降幅相比上年同期加大了9.2個百分點。
中商商業經濟研究中心顧問劉海飛此前分析認為，零售業業績下滑正在成為新常態。而各種成本上升、行業競爭加劇及電商的興起是零售業下滑的主要原因。
今年5月，阿里巴巴發布2016財年財報。數據顯示，阿里平臺成交額達到30920萬億元人民幣，同比增長27%。按此計算，阿里平臺的交易額就占全國網上零售額的78%，占全國消費品零售額的11%。
另外，據商務部10月18日發布的數據顯示，網絡商品零售保持較高增速。1-9月商務部重點監測企業網絡零售同比增長25.3%，增速比百貨店、超市、購物中心分別高24.3、18.5和17.8個百分點。
按目前阿里的強勁勢頭及網購的迅猛發展，這確實給實體零售店帶來了巨大的挑戰。據標普數據，中國購物習慣向網絡購物轉變的趨勢將會持續，實體零售商將面臨增長乏力局面。
據公開資料，零售業態主要分為八種，有百貨店、便利店、超市、大型綜合超市、倉儲式會員式商店、專業店、專賣店和購物中心。
據聯商網《2015年主要零售企業觀點統計》報告，截至2015年12月31日，中國主要零售企業在國內共計關閉201家門店，其中百貨業態關閉81家，遠遠高出上一年23家關店的數量。百貨店的市場份額，已經從2005年的20.5%減少到個位數。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
聯商網統計部分關店企業
相比而言，購物中心的境況似乎稍好一點。根據商務部重點監測零售企業數據，2015年購物中心銷售額同比增長11.8%，增速比百貨店高8.4%。綜合體購物中心、情景體驗式消費街區、奧體萊斯等新業態對各階層消費群體的吸引力越來越強。
日前商務部印發《關于推動實體零售創新轉型的意見》，商務部副部長房愛卿表示，將著力以市場化方式，盤活現有的商業設施資源，優化網點布局，降低商鋪的租金。同時支持連鎖企業設立非法人門店和配送中心，并且建立覆蓋線上、線下的守信激勵和失信懲戒的機制。
借助這樣的政策利好，受網絡購物沖擊的零售店的日子或許可以好過一些。
太古地產、百聯股份、王府井零售出現下滑
據國家統計局數據，今年1-10月份，城鎮消費品零售額231833億元，同比增長10.2%;鄉村消費品零售額37768億元，增長10.9%。這表明，城鎮依然是零售消費的主要戰場。
另據《商業地產·中國城市40強》，上海、北京、深圳和廣州成為零售商最青睞的城市。以北京為例，大型的購物中心有 三里屯 太古里、西單大悅城、SKP等。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
但目前， 三里屯 太古里年內出租率兩次出現下滑。今年前三季度，包括劃給已簽署意向書的準租戶的樓面在內， 三里屯 太古里租用率由去年年底的94%跌至92%，出現2%的下降。今年一季度， 三里屯 太古里租用率也由94%下滑至92%。而在2013年-2015年，這一數字基本維持在94%—95%。
據太古地產日前發布的截止6月30日的中期報告，公司總營收為78.86億港元，比去年同期的93.86億港元下降16%。利潤為67.30億港元，比去年同期的96.05億港元下降29.9%。租金營收為53.67億港元，其中零售物業為21.48億港元，占租金總營收的40%。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
太古地產中期財報
據媒體報道，截至9月底的前三季度，太古地產位于香港的三間高端商場銷售均出現下跌，內地的四家商場業績仍維持增長，但增速放緩。
今年前9個月， 三里屯 太古里零售額同比增長5.0%，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%;廣州太古匯購物商場零售額同比增長6.5%，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但低于去年同期19.5%的雙位數增長。頤堤港購物商場放緩跡象明顯，前三季零售額增長11.3%，低于該商場一季度增幅16.4%、二季度12.8%的增長;成都遠洋太古里作為新開項目，零售額增長翻番，達100.6%，但增長水平仍低于一季度和二季度的138.9%和112.5%。
據百聯股份日前發布的2016年三季度報告，公司2016年1-9月實現營收355.06億元，同比下降3.96%;凈利潤為7.46億元，同比下降37.77%。按業態來分，其中綜合百貨類營收45.02億元，同比上年下降18.95%;購物中心類營收36.64億元，同比下降9.12%;奧特萊斯類營收35.09億元，同比增長11.3%。
零售增長乏力拖累 三里屯 太古里，到底什么樣的消費業態才吸引消費者？
來自百聯股份財報
另外，據王府井日前發布的2016年三季報公告，公司2016年1-9月實現營收127.13億元，同比下降1.86%;凈利潤為4.39億元，同比下降27.28%。其中，商品零售類營收為120.76億元，同比上年減少2.86%。
為了扭轉利潤下滑的處境，王府井曾通過改名、加大開設購物中心并關閉部分百貨業態門店進行轉型。去年5月公司公開表示，發展戰略轉向購物中心和奧特萊斯業態，不再開發單一百貨業態的門店。截至2016年9月30日，王府井在全國擁有35家百貨、購物中心、奧特萊斯等不同業態的門店。
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本文來源： 還是那個三里屯太古里 這次它卻被零售增長乏力拖累
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