昨日早間， 萬達 商業(yè)發(fā)布公告宣布，與關聯(lián)公司 萬達 穩(wěn)升訂立了股權轉讓協(xié)議， 萬達 商業(yè)向對方轉讓5項目公司的全部股權。
　　值得注意的是，此次 萬達 商業(yè)轉讓的5個項目均處于在建狀態(tài)，在項目籌建過程中， 萬達 商業(yè)負責建設管理及運營管理服務，而對方則負責出資。這也意味著 萬達 商業(yè)要靠管理服務賺錢，其輕資產(chǎn)步伐再進一步。
　　根據(jù) 萬達 商業(yè)公告，此次將要賣給 萬達 穩(wěn)升的5項目公司分別是：常德 萬達 置業(yè)有限公司、梅州 萬達 地產(chǎn)有限公司、三門峽 萬達 廣場投資有限公司、宜春 萬達 廣場投資有限公司及鄭州碧源 萬達 廣場投資有限公司。5項目公司的凈資產(chǎn)賬面值總計約10億元，而股權轉讓的代價總計為10.35億元。 萬達 穩(wěn)升將于2015年8月31日之前以現(xiàn)金方式向 萬達 商業(yè)支付全部代價，并負責項目公司的后續(xù)投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。
　　值得注意的是，上述5個 萬達 廣場正是此前 萬達 眾籌產(chǎn)品“ 萬達 穩(wěn)賺一號”的眾籌項目。在轉讓的同時， 萬達 商業(yè)還與快錢金融（ 萬達 穩(wěn)升的普通合伙人）及 萬達 穩(wěn)升簽訂了輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容， 萬達 商業(yè)未來將向 萬達 穩(wěn)升和項目公司提供建設管理和運營管理服務以及若干知識產(chǎn)權許可；
　　而 萬達 穩(wěn)升同意向項目公司提供資金用于這5家 萬達 廣場的開發(fā)建設和運營管理。換句話說，5家 萬達 廣場的開發(fā)建設和運營管理由 萬達 穩(wěn)升來出錢，而 萬達 商業(yè)負責輸出管理經(jīng)驗和模式。在收益方面， 萬達 商業(yè)將與對方三七開。
　　此次 萬達 商業(yè)的輕資產(chǎn)可被看做是其眾籌的延續(xù)， 萬達 商業(yè)也在公告中稱訂立輕資產(chǎn)合作框架協(xié)議是該公司實現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的重要一步。
　　年初 萬達 確定了第四次轉型目標——成為服務型企業(yè)。在商業(yè)地產(chǎn)板塊的輕資產(chǎn)轉型也早已開始，今年初 萬達 引入4家投資機構，開始試水商地產(chǎn)開發(fā)的輕資產(chǎn)項目。在今年的半年會上， 萬達 董事長王健林再度拋出了輕資產(chǎn)項目合作意向，即未來 萬達 要以自己拿地建設和輸出商業(yè)管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項目轉讓是后一模式的較好體現(xiàn)。　
　　據(jù)悉，上半年 萬達 商業(yè)新摘牌項目19個，其中重資產(chǎn)項目僅有3個，輕資產(chǎn)項目數(shù)量達到16個。預計2015年全年輕資產(chǎn)項目數(shù)量將達到32個。

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本文來源： 萬達商業(yè)輕資產(chǎn)運作又有新動作