昨晚，武漢 中商 發(fā)布公告稱，公司經(jīng)營(yíng)層于2013年7月23日參加了武珞路391號(hào)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，并競(jìng)價(jià)取得該資產(chǎn)。

本報(bào)于7月16日?qǐng)?bào)道，武漢 中商 擬競(jìng)購(gòu)湖北省實(shí)驗(yàn)幼兒師范學(xué)校出讓的武漢市武昌區(qū)武珞路391號(hào)資產(chǎn)，包括無(wú)形資產(chǎn)（24032.44平方米土地使用權(quán)）及地上附著物，掛牌底價(jià)為人民幣3億元。

昨日晚間，武漢 中商 稱，上述地塊已成功競(jìng)購(gòu)，成交金額為3.005億元，溢價(jià)率0.167%。

武漢 中商 還表示，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所已向公司出具了《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)其為湖北省實(shí)驗(yàn)幼兒師范學(xué)校武漢市武昌區(qū)武珞路391號(hào)資產(chǎn)（24032.44 平方米土地使用權(quán)）及地上附著物的競(jìng)得人，而武漢 中商 還應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定與湖北省實(shí)驗(yàn)幼兒師范學(xué)校簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

欲建20萬(wàn)方城市綜合體重建中南商圈

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào) 昨日，武漢 中商 公告稱，擬3億元競(jìng)購(gòu)與 中商 廣場(chǎng)相鄰的武珞路391號(hào)地塊，面積2.4萬(wàn)平方米。若競(jìng)購(gòu)成功，該地塊將被用于建設(shè)購(gòu)物中心，與現(xiàn)有 中商 廣場(chǎng)組合，形成經(jīng)營(yíng)面積逾20萬(wàn)平方米的城市綜合體。

據(jù)公告，上述地塊出讓方為湖北省實(shí)驗(yàn)幼兒師范學(xué)校，包括無(wú)形資產(chǎn)（24032.44平方米土地使用權(quán)）及地上附著物，位于武漢地鐵2號(hào)線、4號(hào)線的換乘處，與公司 中商 廣場(chǎng)相鄰，掛牌底價(jià)為人民幣3億元。

所謂商業(yè)綜合體，一般涵蓋了百貨、超市等主力店，還包括美食、影院、KTV、賓館等，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑于一體。

“商業(yè)綜合體是未來(lái)大趨勢(shì)，傳統(tǒng)百貨都要做出轉(zhuǎn)型，才能提高競(jìng)爭(zhēng)力。”武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院工商管理系教授吳先明昨介紹。

而本次武漢 中商 購(gòu)地，正是為轉(zhuǎn)型做準(zhǔn)備。公告稱，“國(guó)內(nèi)一線城市購(gòu)物中心已成為主流商業(yè)模式，傳統(tǒng)百貨店向購(gòu)物中心發(fā)展呈明確趨勢(shì)”。

不過(guò)，在吳先明看來(lái)，國(guó)外的購(gòu)物中心多位于城郊，而國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)百貨多處核心商圈，地價(jià)很高，超市等業(yè)態(tài)不一定適合，商場(chǎng)在業(yè)態(tài)上還需慎重選擇。

目前，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲湖北省財(cái)政廳、湖北省教育廳批準(zhǔn)，在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，公告表示，交易需按照產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定履行相關(guān)程序，結(jié)果尚存在不確定性。

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